Ипотека мифы

Миф N 1 (Ипотека доступна не всем)

- На сегодняшний день многие могут приобрести квартиру в ипотеку, благодаря специальным программа от банка: субсидированной ставке и одобрению по 2 документам.
- Чтобы получить ипотеку, не обязательно быть резидентом и иметь регистрацию на территории РФ
- Трудовой стаж от 6 месяцев на последнем месте работы- не обязателен, в некоторых банках срок сократили до 1 месяца
▪️Миф N 2 (выгоднее накопить а не брать ипотеку) - Клиент может приобрести квартиру именно сейчас и быть сам себе хозяин
- Цены на недвижимость могу существенно измениться в перспективе(инвестирование)
- Цены на старте продаж на 20-30% ниже если это новостройка
- Цена готовой квартиры увеличивается в разы
- Понравившийся квартиры может уже не быть в наличии
▪️ Миф N 3 (сложнее накопить на первоначальный взнос)
-Есть программы с 0% первонач. взносом
-Можно использовать денежные средства от продажи собственной недвижимости
-Можно использовать сертификаты: жилищные, материнский капитал, субсидии и пр
▪️ Миф N 4 (квартира купленная в ипотеку Вам не принадлежит)
- Приобретаемая квартира оформляется в собственность клиента, а банк является только залогодержателем данного объекта недвижимости. Закладная храниться в банке до момента полного погашения кредита, после чего обременение по квартире снимается
▪️ Миф N 5 (Ипотечную квартиру нельзя продать)
- На сегодняшний день существует практика со стороны застройщиков и банков по реализации объектов недвижимости, находящихся в залоге, как на первичном , так и на вторичном рынке.
▪️ Миф N 6 (если временно не можешь платить, то можно лишиться квартиры)
- Клиент всегда может обратиться в банк-заемщик для разработки и согласований нового плана платежей, исходя из его временных трудностей. Всегда можно после оформления права собственности рефинансировать действующий кредит, тем самым сделав платежи более комфортными.
▪️ Миф N 7 (С плохой кредитной историей ипотеку не дают)
-Все индивидаульно. Банки устанавливают причины возникновения просрочек. Определяют ошибочные кредиты, которые клиенты не оформлял. Выявляют банки, которые ранее предоставили кредит, и после его закрытия вовремя не передали информацию в БКИ