Самые ожидаемые события в недвижимости 2019 года
.
▪️Отказ от долевого строительства (переход на эскроу-счета)
С 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут напрямую привлекать средства граждан на строительство жилых домов. Дольщики понесут деньги в банки на специальные эскроу-счета, которые можно будет разморозить только после завершения проекта. Строительство будет вестись за счет собственных средств девелопера или банковских кредитов. Для отрасли это настоящая революция, она в корне изменит систему, которая работала много лет.
.
▪️Повышение тарифов ЖКХ
Если раньше тарифы ЖКХ в стране увеличивались раз в год, в июле, то в 2019 году платеж будет увеличиваться в два этапа: с 1 января — на 1,7%, с 1 июля — на 2,4% с учетом НДС.
.
▪️Закон о садоводах
Понятия «дачное хозяйство» и «дачник» исчезнут. Причина: по мере развития правого регулирования дачные и садовые участки перестали чем-либо отличаться. Вместо девяти различных форм объединений останутся только два: садоводческие и огороднические товарищества. Новые строения, которые будут возведены после 1 января 2019 года, станут называться садовыми или жилыми домами.
.
▪️Достройка домов за Urban Group и СУ-155
Банкротство одних из крупнейших застройщиков стало конечно, одним из самых печальных событий уходящего года. В планах достроить дома с привлечением подрядчиков.
.
▪️Открытие московского "Диснейленда"
в Москве должен открыться тематический парк "Остров мечты", который станет российским аналогом американского "Диснейленда". Он станет крупнейшим крытым парком развлечений в мире. Площадь составит около 100 гектаров.
.
▪️Прогноз на 2019 г
Произойдет рост цен в новостройках , причины это повышение ставки налога на добавленную стоимость (НДтС) до 20%, рост ставок по кредитам, переход на эскроу-счета.
Основной драйвер рынка - ипотека, подорожает. Повышение процентных ставок. как следствие уменьшение спроса. Больший сегмент ипотечных покупателей которые рассчитывали на "летние" ставки отложат покупку.
Комментариев нет:
Отправить комментарий