Я владею однокомнатной квартирой по договору социально найма, там же и прописан. Сдав данную жилплощадь в аренду по договору в простой письменной форме молодой семье, которая ожидает ребенка, могу ли я ожидать проблем? Вправе ли они выражать претензии на жилплощадь или регистрировать ребенка? Может есть какие-то другие проблемы, о которых я не догадываюсь?
Вы можете сдать квартиру только с согласия города, так как квартира не является вашей собственностью. Так же зарегистрировать кого-либо в такой квартире можно только с согласия города. Проблем от молодой семьи никаких не будет.
Я являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Могу ли я сдать свою долю по договору-найму в аренду без согласия другой стороны? В случае недовольства соседей, на какие статьи закона я могу сослаться?
К сожалению, без согласия соседей или судебного решения в Вашу пользу - не можете. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Платить налоги или нет, дело сугубо личное. Да, по законодательству Вы обязаны это делать (путем подачи раз в год налоговой декларации по месту Вашей регистрации как налогоплательщика), однако большая часть населения налогов не платит. Возни с бумажками никакой нет. Все, что Вам необходимо - это заключить договор аренды или найма (в зависимости от ситуации). Если будет договор аренды (арендатор юридическое лицо), то соответствующие налоги с Вас будет удерживать это юридическое лицо (таковы последние рекомендации МИНФИНа).
Я хотел бы арендовать квартиру, но использовать ее для офиса. Такое возможно и не попаду ли я под какие-то санкции со стороны контролирующих органов. Спасибо
Обратилась в агентство недвижимости, чтобы снять квартиру. Заплатила им 5000 рублей. Мне выдали список из нескольких адресов. Но ни по одному из них квартира не сдается. Одной квартиры даже не существует, там располагается школа. У меня есть договор и квитанция об оплате. Как вернуть деньги и обезопасить себя от подобных ситуаций? с ув. Инна.
Прочитайте внимательно договор, который у вас на руках - там все будет написано, что вернуть деньги вы не сможете, так как услуга по информированию оказана - это чистой воды лохотрон. Уважающее себя агентство берет деньги только после вселения либо подписания договора
Мы снимаем однокомнатную квартиру и у нас возникла конфликтная ситуация с нашим наймодателем: он решил досрочно расторгнуть договор найма в январе, в то время как срок действия договора заканчивается в июне. В договоре существует пункт о том, что при досрочном расторжении договора наймодатель обязуется возместить моральный ущерб нанимателю в размере от стоимости месячной оплаты найма при условии, что мы как наниматели не нарушали правила пользования жилыми помещениями. Мы эти правила не нарушали. Наймодатель утверждает, что в договоре просто опечатка, и он не обязан нам возмещать моральный ущерб за непредвиденное расторжение договора. Подскажите, пожалуйста, кто в этом случае прав и что по этому поводу говорится в законодательстве?
Моральный ущерб вряд ли был прописан в Вашем договоре. Штрафные санкции в случае досрочного расторжения – правомерны. Опечаток, под которыми подписались обе стороны, не бывает, – если договор был подписан на определенный срок, значит он действителен в течение этого срока. Вы не обязаны освобождать квартиру, если Вам не были выплачены штрафные санкции. Смотрите внимательно условия расторжения, проследите за всеми обязательствами арендодателя, в том числе за сроками и форме уведомления о досрочном расторжении. Если не удастся решить вопрос , вы можете обратиться в суд.
Подскажите, покупаем квартиру, продавец 1 собственник. Покупатели 1 взрослый и 1 ребенок. Правильно-ли я понимаю, что в обязательном порядке у нотариуса не нужно проводить сделку?
Если мы все таки проведем ее у нотариуса, это дает нам какие-то преимущества в дальнейшем перед простым ДКП. Имею ввиду, что вроде, как надежнее через нотариуса. Или это будет просто выброс денег?
сделку можно проводить в постой письменной форме. Насчёт преимуществ только в сроках регистрации перехода права . У нас есть юрист , можем вас составить грамотный договор, обращайтесь
Я владею однокомнатной квартирой по договору социально найма, там же и прописан. Сдав данную жилплощадь в аренду по договору в простой письменной форме молодой семье, которая ожидает ребенка, могу ли я ожидать проблем? Вправе ли они выражать претензии на жилплощадь или регистрировать ребенка? Может есть какие-то другие проблемы, о которых я не догадываюсь?
ОтветитьУдалитьВы можете сдать квартиру только с согласия города, так как квартира не является вашей собственностью. Так же зарегистрировать кого-либо в такой квартире можно только с согласия города. Проблем от молодой семьи никаких не будет.
УдалитьЯ являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Могу ли я сдать свою долю по договору-найму в аренду без согласия другой стороны? В случае недовольства соседей, на какие статьи закона я могу сослаться?
ОтветитьУдалитьК сожалению, без согласия соседей или судебного решения в Вашу пользу - не можете. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
УдалитьСобираюсь сдавать квартиру. С чего начинать? Как вообще поступить, чтобы было меньше налогов и возни с бумажками?
ОтветитьУдалитьПлатить налоги или нет, дело сугубо личное. Да, по законодательству Вы обязаны это делать (путем подачи раз в год налоговой декларации по месту Вашей регистрации как налогоплательщика), однако большая часть населения налогов не платит. Возни с бумажками никакой нет. Все, что Вам необходимо - это заключить договор аренды или найма (в зависимости от ситуации). Если будет договор аренды (арендатор юридическое лицо), то соответствующие налоги с Вас будет удерживать это юридическое лицо (таковы последние рекомендации МИНФИНа).
УдалитьЯ хотел бы арендовать квартиру, но использовать ее для офиса. Такое возможно и не попаду ли я под какие-то санкции со стороны контролирующих органов. Спасибо
ОтветитьУдалитьДобрый день. Использовать квартиру под офис можно, но только с письменного разрешения собственника данной квартиры.
УдалитьОбратилась в агентство недвижимости, чтобы снять квартиру. Заплатила им 5000 рублей. Мне выдали список из нескольких адресов. Но ни по одному из них квартира не сдается. Одной квартиры даже не существует, там располагается школа. У меня есть договор и квитанция об оплате. Как вернуть деньги и обезопасить себя от подобных ситуаций? с ув. Инна.
ОтветитьУдалитьПрочитайте внимательно договор, который у вас на руках - там все будет написано, что вернуть деньги вы не сможете, так как услуга по информированию оказана - это чистой воды лохотрон. Уважающее себя агентство берет деньги только после вселения либо подписания договора
УдалитьМы снимаем однокомнатную квартиру и у нас возникла конфликтная ситуация с нашим наймодателем: он решил досрочно расторгнуть договор найма в январе, в то время как срок действия договора заканчивается в июне. В договоре существует пункт о том, что при досрочном расторжении договора наймодатель обязуется возместить моральный ущерб нанимателю в размере от стоимости месячной оплаты найма при условии, что мы как наниматели не нарушали правила пользования жилыми помещениями. Мы эти правила не нарушали. Наймодатель утверждает, что в договоре просто опечатка, и он не обязан нам возмещать моральный ущерб за непредвиденное расторжение договора. Подскажите, пожалуйста, кто в этом случае прав и что по этому поводу говорится в законодательстве?
ОтветитьУдалитьМоральный ущерб вряд ли был прописан в Вашем договоре. Штрафные санкции в случае досрочного расторжения – правомерны. Опечаток, под которыми подписались обе стороны, не бывает, – если договор был подписан на определенный срок, значит он действителен в течение этого срока. Вы не обязаны освобождать квартиру, если Вам не были выплачены штрафные санкции. Смотрите внимательно условия расторжения, проследите за всеми обязательствами арендодателя, в том числе за сроками и форме уведомления о досрочном расторжении. Если не удастся решить вопрос , вы можете обратиться в суд.
УдалитьПодскажите, покупаем квартиру, продавец 1 собственник. Покупатели 1 взрослый и 1 ребенок. Правильно-ли я понимаю, что в обязательном порядке у нотариуса не нужно проводить сделку?
ОтветитьУдалитьЕсли мы все таки проведем ее у нотариуса, это дает нам какие-то преимущества в дальнейшем перед простым ДКП. Имею ввиду, что вроде, как надежнее через нотариуса. Или это будет просто выброс денег?
сделку можно проводить в постой письменной форме. Насчёт преимуществ только в сроках регистрации перехода права . У нас есть юрист , можем вас составить грамотный договор, обращайтесь
Удалить