Завершили сделку купли - продажи со второй попытки.
Готовились долго к сделке сбор документов , переносились даты , цепочка из трех квартир, не скажу что сложно.

Самый "верхний" покупатель с одобренным ипотечным кредитом.
В итоге встреча в банке, все в сборе. три стороны, с каждой стороны риелтор.
И в банке в день сделки , наш счастливый покупатель говорит, что у него сегодня день рождение и какой хороший подарок«сделка, покупка недвижимости» уточняем возраст, ему исполнилось 45 лет. Мы конечно все его поздравляем! Риелтор сразу засуетилась, да не только и она. Вот так вот др и дату

Получается паспорт фактически уже будет недействительный, на следующий день.
Напомню паспорт гр. РФ меняет в 20 лет, 45 лет и бессрочно.
В итоге банк не мог выдать кредит, программа банка просто не пропускала, ссылаясь что паспорт недействительный, а уже позже в МФЦ наш покупатель, когда в этот день пошел менять паспорт, не приняли аргументировав приходить на след. день, т.к сегодня действительный, такая вот ситуация

Если бы на сделку вышли раньше на один день,то банк пропустил, но такой «шанс» выпадает 1из100 именно в 45 лет, в день рождение и покупка Недвижимости, просто звёзды сошлись,такое совпадение редкость
Вообщем сделка перенеслась, было возмущение сторон, но расходиться было просто не выгодно всем, продлили авансовое соглашение.

Сказать в этой ситуации, что виноват только агент "верхнего" покупателя - нельзя, все «молодцы » включая покупателя, который не предупредил, что исполняется такая красивая дата, но в целом и не обязан , он мог не знать этого ньансы и забыть, и из разговора было понятно,что и незнал.

Что касаемо нашего второго покупателя который приобретал квартиру моего клиента, у него было все ок, так же попросили предоставить справки нд и пнд, проверили паспорт.
Но вот самого верхнего, не уследили.
Сделка-это общий процесс нет чужих и своих, нужно сверять и проверять все данные сторон

Да если бы конечно была обычная сделка за наличные, мы могли бы ее провести, паспорт в этот день считается действительный

Поэтому когда теперь ко мне приходит человек с запросом продать или купить, сразу обращаю внимание на возраст, а почему? Вы уже знаете