Как сдавать квартиру "официально" и "по закону"

Сразу скажу, сведения о сдаваемых квартирах и персональные данные своих клиентов, ни куда не передаю и не сообщаю

Сам собственник уже решает, каким образом будет взаимодействовать с государством.
По закону собственник обязан оплачивать подоходный налог, от дохода со сдачи квартиры.
И так Вы приняли решение сдавать квартиру "официально" то краткая информация, думаю будет полезна Вам

основные режимы налогообложения:
- Оплата по ставке 13%(для не резидентов 30%)
- Оплата по ставке 6%
- Приобретение патента за фикс.цену
- Сдача помещения в аренду юр. лицу
- Самозанятый ставка 4%

1. 13% Включить весь доход за год, полученный от сдачи помещения и до 30 апреля следующего года, подать по месту жительства декларацию. эта форма оплата НДФЛ является самой затратной (если человек, не резидент, кто проживает в России менее 183 дней в году)то ставка составит 30%

2. 6% При данной схеме необходимо зарегистрировать ИП Выбрать упрощённую систему налогообложения с обязательным платежом в 6% от всего доходаарендодатель может зарегистрироваться как ИП,выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае доходами предпринимателя будет считаться только арендная плата. В таком случае налоговая ставка равна 6%. Так же в каждый квартал необходимо уплачивать авансовые платежи

3. Покупая патент, собственник не подсчитывает полученный доход, а уплачивает налог единовременно

4. При сдаче помещения именно юр. лицу. В данном случае юридическое лицо по отношению к собственнику (физ. лицу) будет выполнять функцию налогового агента по НДФЛ (ст. 226 НК РФ) пример, компания сняла квартиру у Вас для своих сотрудников,и те самые 13% от ежемесячной оплаты обязана оплачивать компания за собственника в бюджет

5. с 1 января 2019 года у жителей Москвы и обл., Калужской обл. и Татарстана есть возможность зарегистрироваться как самозанятый и платить налог по ставке 4% Самозанятый освобождён от дополнительных взносов, нет бумажной волокиты, не нужно сдавать отчётность или подавать декларации: налог автоматически считается налоговой на основании сформированных чеков о полученных платежах. Налог выплачивается ежемесячно, но только по факту получения денег от арендатора