История о том, как очень важно подписывать "Передаточный акт" при аренде


Обратился клиент , который попросил подобрать Нанимателей

Обычная рабочая встреча , поздно уже вечером после сделки поехал на осмотр квартиры

Уже на месте собственник рассказал, как с ним поступили арендаторы
А именно съехали захватив с собою имущество мебель, технику

Стали разбираться: рассказал как сдал сам знакомым, около года назад , не подписав акт передачи и не взяв залоговую, страховую сумму (свои ведь люди)

В рынке аренде 8 лет, сколько историй ,ситуаций видел и прожил :)
- Как люди сдают знакомым и родственникам и портятся отношения, (неудобно просить деньги в случае задержки платежей , неудобно сказать, что нужно освободить квартиру и т.д)
- Как происходили драки в квартире между клиентами, вызывая сотрудников , до ночи оформляя и составляя заявления
- как заселяя в квартиру клиента, приходят коллекторы бьются в дверь и собственник запирает нас и не выпускает, дождавшись когда они уйдут, итог сделка сорвалась
- когда заселяя клиента проверяя паспорт в открытом источнике гувм.мвд выясняя что он недействительный , человек сразу испаряется
- когда приходит красивая добрая девушка - аспирант говоря, что будет жить одна ,через несколько дней выясняется , что лицо подставное и там открывают подпольное казино и игровыми автоматами . Раскрылось это уже полиций, контору накрыли быстро.

Сейчас уже глаз наметан всё и вся видно сразу на 99% , какие либо сомнения сразу отказ)
историй много .буду делиться с вами о них подробнее, можно написать целый детектив )
Так вот. наша тема о том как важно подписать передаточный акт, как недобросовестные арендаторы пользуясь случаем при выезде могут ухватить мебель , бытовую технику и все имущество из квартиры, но это еще не все. Бывают ситуации когда выкручивают лампочки, снимают смесители, шторы с карнизами, раковины и даже огромное пианино - да вы удивитесь, но такие случае не редкость

Важно в акте прописать:
Все имущество, мебель технику. Состояние ремонта, стен, пола , потолка, сантехники. Желательно так же приложить фото, где будет отображен внешний вид